מדריך מקצועי זה מוקדש לסייע לבעלי עסקים בישראל להבין ולבחור את מערכת בקרת מבנה הנכונה לצמצום עלויות האנרגיה והתחזוקה. היא מספקת תובנה מקיפה לגבי הרעיון של מערכת בקרת מבנים, יתרונותיה, תהליך בחירת המערכת הנכונה ושיקולים בעת בחירת הספק. בנוסף, הוא מציע רשימה של ספקים מובילים בישראל וטיפים לבחירה נכונה.
הבנת מערכות בקרת מבנה: מהן?
מערכת בקרת מבנה BMS (Building Management Systems) היא מערכת ממוחשבת המשמשת לניהול ולבקרה על מערכות המבנה הרבות, כגון מיזוג אוויר, תאורה, אבטחה, גישה, תקשורת, אנרגיה ועוד. מערכת BMS מאפשרת שליטה וניטור מרחוק של מערכות המבנה, מה שיכול להוביל לחיסכון אנרגיה, שיפור הנוחות והבטיחות, ותחזוקה יעילה יותר.
מערכת BMS מורכבת ממספר מרכיבים, כגון:
- חיישנים: חיישנים קולטים מידע מהסביבה, כגון טמפרטורה, לחות, תנועה, ועוד.
- בקרים: בקרים מקבלים את המידע מהחיישנים ומפעילים את מערכות המבנה בהתאם.
- מחשב מרכזי: המחשב המרכזי אחראי על ניהול והפעלת מערכת הBMS.
- ממשק משתמש: ממשק המשתמש מאפשר למשתמש לשלוט במערכת הBMS.
מערכת BMS פועלת באופן הבא:
- החיישנים קולטים מידע מהסביבה.
- המידע מועבר למחשב המרכזי.
- המחשב המרכזי מעבד את המידע ומקבל החלטות.
- המחשב המרכזי שולח פקודות לבקרים.
- הבקרים מפעילים את מערכות המבנה בהתאם.
תכונות המערכת
מערכות בקרת מבנים, המכונות גם מערכות אוטומציה של מבנים או מערכות ניהול מבנים, הן פתרונות טכנולוגיים מתקדמים המיועדים לניטור ובקרה על היבטים שונים של פעילות המבנה. מערכות אלו משלבות רכיבים שונים כגון חיישנים, בקרים ותוכנה לניהול יעיל של צריכת האנרגיה של הבניין, אבטחה, תאורה, HVAC (חימום, אוורור ומיזוג אוויר) ומערכות קריטיות אחרות.
1. פונקציונליות:
מערכות בקרת מבנים מספקות פלטפורמה מרכזית לניטור ובקרה של המערכות השונות בתוך הבניין. הם מאפשרים אוטומציה של תהליכים ומאפשרים לבעלי עסקים לייעל את צריכת האנרגיה, להפחית את עלויות התחזוקה ולשפר את היעילות התפעולית הכוללת. לדוגמא, מערכות אלו יכולות להתאים אוטומטית את הטמפרטורה והתאורה בהתאם לרמות התפוסה, לחסוך באנרגיה וליצור סביבה נוחה לדיירים.
2. אינטגרציה:
אחת התכונות המרכזיות של מערכות בקרת מבנים היא יכולתן להשתלב עם מערכות והתקנים שונים. ניתן לחבר אותם לחיישנים, מונים וציוד אחר כדי לאסוף נתונים בזמן אמת, מה שמאפשר לבעלי עסקים לקבל החלטות מושכלות לגבי צריכת אנרגיה ותחזוקה. אינטגרציה עם מערכות בניין אחרות, כגון מערכות אבטחה, מאפשרת גישה מקיפה לניהול מבנים ומשפרת את האבטחה והבטיחות הכוללת.
3. ניטור ובקרה מרחוק:
מערכות בקרת מבנים מציעות גם את הנוחות של ניטור ובקרה מרחוק. בעלי עסקים יכולים לגשת לממשק המערכת דרך מחשב, סמארטפון או טאבלט, מה שמאפשר להם לנטר ולשלוט בהיבטים שונים של פעילות המבנה מכל מקום ובכל זמן. נגישות מרחוק זו מאפשרת תגובה מהירה לבעיות, מפחיתה את הצורך בביקורים באתר ובסופו של דבר חוסכת זמן ומשאבים.
מהם היתרונות של מערכת בקרת מבנים?
מערכת בקרת מבנה (BMS) היא מערכת ממוחשבת המשמשת לניהול ולבקרה על מערכות המבנה הרבות, כגון מיזוג אוויר, תאורה, אבטחה, גישה, תקשורת, אנרגיה ועוד. מערכת BMS מאפשרת שליטה וניטור מרחוק של מערכות המבנה, מה שיכול להוביל לחיסכון אנרגיה, שיפור הנוחות והבטיחות, ותחזוקה יעילה יותר.
להלן כמה מהיתרונות בהתקנת מערכת BMS:
1.חיסכון באנרגיה:
אחד היתרונות המשמעותיים בהטמעת מערכת בקרת מבנים הוא יכולתה לחסוך באנרגיה. מערכות אלו מאפשרות שליטה מדויקת על מכשירים צורכי אנרגיה כגון מערכות HVAC, תאורה וציוד. על ידי התאמה אוטומטית של הגדרות על סמך תפוסה, שעה ביום וגורמים אחרים, מערכות בקרת בניין יכולות להפחית באופן משמעותי את בזבוז האנרגיה. לדוגמה, המערכת יכולה לכבות את האורות באזורים שאינם מאוכלסים או להתאים את הגדרות הטמפרטורה כדי למנוע צריכת אנרגיה מיותרת, וכתוצאה מכך לחסכון משמעותי באנרגיה וחשבונות חשמל נמוכים יותר.
2. הפחתת עלויות תחזוקה:
מערכות בקרת מבנים יכולות גם לסייע בהפחתת עלויות התחזוקה. על ידי מעקב שוטף אחר הביצועים של מערכות בניין שונות, מערכות אלו יכולות לזהות ולהתריע בפני בעלי עסקים על בעיות או תקלות פוטנציאליות לפני שהן מסלימות. גישה פרואקטיבית זו מאפשרת תחזוקה בזמן ומונעת תקלות יקרות. בנוסף, מערכות בקרת בניין יכולות לייעל את לוחות הזמנים של תחזוקה ולתעדף משימות על סמך נתונים בזמן אמת, להבטיח שהמשאבים מוקצים ביעילות ומפחיתות את הוצאות התחזוקה הכוללות.
3. שיפור הנוחות והפרודוקטיביות:
מערכת BMS יכולה לשפר את הנוחות של המשתמשים על ידי שליטה על הטמפרטורה, התאורה, והאוורור במבנה. לדוגמה, מערכת BMS יכולה להפעיל את המיזוג אוויר או את החימום לפני שהמשתמשים מגיעים למבנה, או להדליק את התאורה באופן אוטומטי כאשר המשתמשים נכנסים לחדר. על ידי שמירה על רמות טמפרטורה, תאורה ואיכות אוויר אופטימליות, מערכות אלו יוצרות סביבה נעימה ונעימה עבור הדיירים. לדוגמה, המערכת יכולה להתאים אוטומטית את הגדרות הטמפרטורה כדי להבטיח סביבת עבודה נוחה, וכתוצאה מכך לשיפור שביעות הרצון והפרודוקטיביות של העובדים. יתרה מזאת, מערכות בקרת בניין יכולות גם לספק אפשרויות שליטה מותאמות אישית עבור דיירים בודדים, מה שמאפשר להם להתאים את ההגדרות בהתאם להעדפותיהם, ולשפר עוד יותר את הנוחות ושביעות הרצון.
שיפור הבטיחות: מערכת BMS יכולה לשפר את הבטיחות במבנה על ידי הפעלת מערכות האבטחה, כגון אזעקות אש וכיבוי אש. לדוגמה, מערכת BMS יכולה לזהות עשן או אש ולשלוח התראה למשתמשים או למערכות כיבוי האש.
סוגי מערכות בקרת מבנה למשרדים
ישנם מספר סוגים של מערכות בקרת מבנה (BMS) למשרדים, כאשר כל סוג מתאים לצרכים ולתקציב שונים. הסוגים הנפוצים ביותר של מערכות BMS למשרדים כוללים:
מערכות BMS בסיסיות: מערכות BMS בסיסיות מספקות שליטה על מערכות המיזוג אוויר, התאורה והאבטחה של המשרד. הן בדרך כלל ניתנות לשימוש באמצעות ממשק משתמש פשוט, כגון טלפון או מחשב.
מערכות BMS מתקדמות: מערכות BMS מתקדמות מספקות שליטה על מערכות נוספות, כגון מערכת הגישה, התרמוסטטים, החשמל והמים של המשרד. הן בדרך כלל ניתנות לשימוש באמצעות ממשק משתמש מתקדם יותר, כגון טאבלט או מחשב נייד.
בחירת סוג מערכת הBMS למשרדים תלויה בצרכים ובתקציב של העסק. עסקים קטנים עם צרכים בסיסיים עשויים להיות מרוצים ממערכת BMS בסיסית. עסקים גדולים עם צרכים מורכבים עשויים להזדקק למערכת BMS מתקדמת יותר.
כיצד לבחור את מערכת בקרת הבניין הנכונה?
1.העריכו את הצרכים והיעדים שלכם:
לפני בחירת מערכת בקרת מבנה, חיוני להעריך את הצרכים והמטרות הספציפיות שלך. קחו בחשבון גורמים כמו גודל וסוג הבניין שלכם, מספר הדיירים, מערכות הבניין הקיימות ורמת הבקרה והאוטומציה הנדרשת. הגדרה ברורה של הדרישות שלך תעזור לך לצמצם את האפשרויות ולבחור מערכת שתואמת את היעדים שלך.
2. תאימות ואינטגרציה:
בבחירת מערכת בקרת מבנה, חשוב להתייחס ליכולות ההתאמה והשילוב שלה עם מערכות בנייה קיימות. ודא שהמערכת יכולה להשתלב בצורה חלקה עם מערכות HVAC, תאורה, אבטחה ומערכות אחרות שלך כדי לספק בקרה וניטור מקיפים. תאימות (כולל לתקן הישראלי) מבטיחה שמערכת בקרת הבניין יכולה לתקשר ולתאם ביעילות עם מערכות אחרות, מה שמאפשר פעולה חלקה וביצועים מיטביים.
3. מדרגיות והרחבה עתידית:
גורם קריטי נוסף שיש לקחת בחשבון הוא המדרגיות והפוטנציאל להרחבה עתידית של מערכת בקרת הבניין. הצרכים העסקיים שלך עשויים להתפתח עם הזמן, וחשוב לבחור מערכת שיכולה להתאים לצמיחה ושינויים עתידיים. חפש מערכת המציעה מדרגיות ואפשרויות הרחבה גמישות, המאפשרות לך להוסיף מכשירים חדשים או לשלב מערכות בניין נוספות ללא שיבושים משמעותיים או עלויות נוספות.
4. ממשק ידידותי למשתמש וניתוח:
ממשק ידידותי למשתמש חיוני לתפעול וניהול קל של מערכת בקרת הבניין. חפש מערכת המציעה ממשק אינטואיטיבי ונגיש, המאפשר למשתמשים לשלוט ולפקח על מערכות בניין ללא מאמץ. בנוסף, שקול את יכולות הניתוח של המערכת. תכונת ניתוח חזקה יכולה לספק תובנות חשובות לגבי דפוסי צריכת אנרגיה, ביצועי מערכת ותחומים פוטנציאליים לשיפור, ולהעצים אותך לקבל החלטות מושכלות ולמטב את יעילות האנרגיה.
תרשים זרימה המדגים את תהליך בחירת מערכת בקרת הבניין הנכונה
ישנם מספר ספקים של מערכות בקרת מבנה בשוק, כגון:
- Honeywell
- Siemens
- Johnson Controls
- Schneider Electric
- Legrand
- ABB
- Emerson Electric
- Rockwell Automation
- Delta Controls
- Invensys
ספקים אלו מציעים מגוון רחב של מערכות בקרת מבנה, החל ממערכות בסיסיות ועד למערכות מתקדמות.
מה לחפש בספק מערכות בקרת מבנים?
בעת בחירת ספק מערכות בקרת מבנים, חיוני להעריך היטב ולהתייחס למספר גורמים מרכזיים. גורמים אלו יסייעו להבטיח שתבחרו בשותף אמין ואמין שיוכל לענות ביעילות על הצרכים שלכם.
1. מומחיות וניסיון:
חפשו ספק בעל רקורד מוכח של מומחיות וניסיון בענף. הם צריכים להיות בעלי הבנה עמוקה של מערכות בקרת בנייה והדרישות הספציפיות של התעשייה שלך. קחו בחשבון את שנות הניסיון שלהם, את מספר ההתקנות המוצלחות שהם השלימו, וכל הסמכה או שותפויות רלוונטיות שהם מחזיקים.
2. התאמה אישית וגמישות:
לכל עסק יש צרכים ודרישות ייחודיות למערכת בקרת הבניין שלו. חשוב לבחור ספק שיוכל לספק פתרונות מותאמים אישית ולהתאים את ההצעות שלו כדי לענות על הדרישות הספציפיות שלך. חפשו ספק שמוכן להקשיב לצרכים שלכם, להבין את המטרות שלכם ולהציע פתרונות מותאמים להתאמה להעדפות ולדרישות שלכם.
3. תמיכה ותחזוקה:
מערכות בקרת מבנים דורשות תמיכה ותחזוקה שוטפת כדי להבטיח פעולה חלקה וביצועים מיטביים. חיוני לבחור ספק המציע שירותי תמיכה אמינים ומגיבים. שקול את רמת התמיכה שהם מספקים, כגון סיוע טכני, ביקורי תחזוקה קבועים וזמני תגובה לשעת חירום. בנוסף, שאל לגבי מדיניות האחריות שלהם והזמינות של חלקי חילוף כדי להבטיח אמינות לטווח ארוך.
מערכות בקרת מבנה – חיסכון בעלויות
| תיאור המערכת | חיסכון עלויות | חיסכון משוער (ILS) |
| מערכת בקרת בניין | אנרגיה ותחזוקה | 1780 |
| בקרת אקלים אוטומטית | צריכת אנרגיה | 3560 |
| תאורה חכמה | אנרגיה ותחזוקה | 890 |
| מערכת אבטחה חכמה | עלויות אבטחה | 2670 |
סיכום
אם אתם מחפשים ספק מערכת בקרת מבנה מוביל, חשוב לבצע מחקר מעמיק ולקבל המלצות ממקורות אמינים. אתם צריכים לבדוק את הניסיון של הספק, את המגוון והאיכות של המוצרים שהוא מציע, ואת איכות השירות שהוא מספק. אתם יכולים גם לפנות למהנדס יועץ מחשוב לקבלת שיחת ייעוץ טלפוני. שיחה עם מהנדס יועץ מחשוב יכולה לעזור לכם להבין טוב יותר את הצרכים שלכם ואת האפשרויות הקיימות בשוק. מהנדס יועץ מחשוב יכול גם לעזור לכם לבחור את הספק המוביל עבורכם ולקבל את המחיר הטוב ביותר.
לקבלת הצעת מחיר עבור מערכת בקרת מבנה
תשובות לשאלות נפוצות
מערכת בקרת כניסה היא מערכת שמאפשרת לוויסות את הגישה של אנשים למרחבים או למשאבים מסוימים. ישנם סוגים שונים של מערכות בקרת כניסה, כמו:
- מערכת בקרת כניסה עצמאית – מערכת שאינה דורשת חיבור למחשב או לרשת, וניהול המשתמשים נעשה על ידי המערכת עצמה. יתרונותיה של מערכת זו הם העלות הנמוכה וההתקנה הפשוטה. חסרונותיה הם האבטחה הנמוכה והחוסר בדוחות ובהיסטוריה.
- מערכת בקרת כניסה ממוחשבת – מערכת שמחוברת למחשב או לרשת, וניהול המשתמשים נעשה על ידי תוכנה מיוחדת. יתרונותיה של מערכת זו הם האבטחה הגבוהה והיכולת להפיק דוחות ולקבל התראות בזמן אמת. חסרונותיה הם העלות הגבוהה יותר והצורך בחיבור לרשת.
- מערכת בקרת כניסה מתקדמת – מערכת שמשלבת טכנולוגיות שונות לזיהוי המשתמשים, כמו קוראי כרטיסי חכמים, זיהוי פנים, טביעות אצבעות, רשתות חיים ועוד. יתרונותיה של מערכת זו הם האבטחה המקסימלית והיכולת להתחבר למערכות נוספות, כמו מצלמות אבטחה, אינטרקום ועוד. חסרונותיה הם העלות הגבוהה ביותר והצורך בתחזוקה ובעדכונים.
מערכת בקרת כניסה ביומטרית היא מערכת שמאפשרת לוויסות את הגישה של אנשים למרחבים או למשאבים מסוימים על ידי זיהוי תכונות ביולוגיות ייחודיות, כמו טביעות אצבעות, זיהוי פנים, קול או עין. מערכת כזו מספקת רמת אבטחה גבוהה יותר ממערכות שמבוססות על כרטיסים, קודים או מפתחות, שניתנים לאיבוד, גניבה או שיתוף. מערכת ביומטרית יכולה להיות עצמאית או ממוחשבת, ולהתחבר למערכות נוספות, כמו מערכת נוכחות, מערכת אינטרקום או מערכת וידאו.
מערכות בקרת כניסה ביומטריות הן מערכות שמאפשרות לוויסות את הגישה של אנשים למרחבים או למשאבים מסוימים על ידי זיהוי תכונות ביולוגיות ייחודיות, כמו טביעות אצבעות, זיהוי פנים, קול או עין. מערכות כאלה יכולות להציע יתרונות רבים, כמו:
– אבטחה גבוהה – מערכות ביומטריות מספקות רמת אבטחה גבוהה יותר ממערכות שמבוססות על כרטיסים, קודים או מפתחות, שניתנים לאיבוד, גניבה או שיתוף. מערכות ביומטריות מבטיחות שרק אנשים מורשים יכולים להיכנס למרחבים או למשאבים המוגנים.
– נוחות ויעילות – מערכות ביומטריות מציעות נוחות ויעילות למשתמשים, שאינם צריכים לזכור קודים, לשאת כרטיסים או לחפש מפתחות. מערכות ביומטריות גם מאפשרות מעבר חלק ומהיר, ללא צורך בהפעלה ידנית או בבדיקה אנושית.
– דיווח וניהול – מערכות ביומטריות מאפשרות לקבל דיווחים וניהול מתקדם של הגישה והנוכחות של המשתמשים. מערכות ביומטריות יכולות להפיק דוחות ולקבל התראות בזמן אמת על כל פעולה או חריגה של המשתמשים. מערכות ביומטריות גם יכולות להתחבר למערכות נוספות, כמו מערכת נוכחות, מערכת אינטרקום או מערכת וידאו.
מערכות בקרת כניסה הן מערכות שמאפשרות לוויסות את הגישה של אנשים למרחבים או למשאבים מסוימים, באמצעות אמצעי זיהוי שונים. ישנם סוגים רבים של מערכות בקרת כניסה, כמו:
– מערכות קודנים – מערכות שמבוססות על קודים סודיים שניתנים למשתמשים, ומאפשרות להם להקליד את הקוד במקלדת או במסך כדי לפתוח את הדלת.
– מערכות קרבה – מערכות שמבוססות על כרטיסים או תגיות שמכילים צ'יפים אלקטרוניים, ומאפשרות למשתמשים להתקרב או להניח את הכרטיס או התג על קורא קרבה כדי לפתוח את הדלת.
– מערכות ביומטריות – מערכות שמבוססות על תכונות ביולוגיות ייחודיות של המשתמשים, כמו טביעות אצבעות, זיהוי פנים, קול או עין, ומאפשרות למשתמשים להראות או להניח את התכונה הביומטרית על קורא ביומטרי כדי לפתוח את הדלת.
– מערכות סלולריות – מערכות שמבוססות על תקשורת סלולרית, ומאפשרות למשתמשים לפתוח את הדלת באמצעות חיוג, SMS או אפליקציה מהטלפון הנייד.
– מערכות QR – מערכות שמבוססות על קודים דו-ממדיים שמכילים מידע מוצפן, ומאפשרות למשתמשים להראות את הקוד מהטלפון הנייד או מנייר על קורא QR כדי לפתוח את הדלת.
בקרת כניסה משולבת מצלמות אבטחה ואינטרקום היא מערכת שמאפשרת לוויסות את הגישה של אנשים למרחבים או למשאבים מסוימים, תוך שימוש במצלמות אבטחה לזיהוי ולמעקב אחר המבקרים, ובאינטרקום ליצירת קשר ולאישור הכניסה. מערכת כזו מספקת רמת אבטחה גבוהה יותר ממערכות שמבוססות רק על קודים, כרטיסים או תכונות ביומטריות, שניתנים להטעיה, גניבה או שיתוף. מערכת כזו גם מציעה נוחות ויעילות למשתמשים, שיכולים להשתמש בטלפון הנייד או במסך מגע לפתיחת הדלת.
